值得留意的是，如死因虽经判明为老病死等自然身故现象，但因陈尸经日未及时依礼俗殓葬而尸身腐朽、血水浸漫并致恶臭者，因为会带给人主观上凶死而未得善终妥善处理之观感，而恐惧其日后鬼魂为祟，此亦成构成凶宅瑕疵。此外，所谓感应屋内有不明精怪为虐、邪灵进入盘据等，因纯涉个人精神层面之认知与主观表述，不能认定为凶宅。综合前述，可知民间对凶宅的认定，常为死者在其最后意识若存若亡之际，留下深深遗憾或对他人执著强大负面感受之场所，因为相信人死后怨念能化作精魂作祟（中国民俗文化观点，如《左传·昭公七年》：“匹夫匹妇强死，其魂魄犹能冯依于人，以为淫厉。”，即人横死后魂魄作祟），故该处所即有可能成为导致用户身心运等方面均受到负面力量干扰甚或牵引的凶宅。 法院判例[编辑]
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樓價餘額會由買方於完成「交易日」支付給業主，交易會在列明之指定日期或之前完成。 website
诉争房屋内发生非正常死亡事件，出卖人未如实告知买受人的，无论出卖人在售房时是否知悉该非正常死亡事件，若买受人主张因重大误解而撤销合同的，则人民法院应予支持。
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「臨時買賣合約」會列明，物業以「現狀」出售，即是說物業會以簽署合約時的實際狀況售賣及交付買方。但「現狀」出售，並不包括業主把未經披露而影響物業的僭建物或改建。這些僭建或改建可構成業權瑕疵，成為準買家的踢契理由。
但需留意，如果房客當下是因為精神疾病、酒醉、服藥或其他因素而陷入神智不清的狀態，就沒有「故意」可言，也就不能適用這條法律規定來向房客求償。
目前市場以剛需客為主，對中型單位需求殷切，持續支撐大市，認為目前新盤減價空間不大。
在其有識別能力的前提下，顯然可以認知或預見房屋屬出租人所有，自殺結果將導致房屋成為凶宅，即使其通常並無「針對出租人、積極有意使其房屋成為凶宅」之「直接故意」，但在其求死過程，對於其將死於屋內，則該屋將成為凶宅一事至少亦抱持「無妨、無所謂、不在意」之心態。此一心態，已可認為其就自殺結果將導致房屋成為凶宅一事，不違背本意，具有「間接故意」（參見前揭文）。
移民、海外樓 買樓 裝修、設計、驗樓 按揭 新盤 獨家優惠 請問居住的物業是?
房屋是否曾發生自殺或凶殺案件，警察局應該最清楚，不過目前警政署並無凶宅查詢系統。警政署也解釋，基於牽涉個人隱私權，刑事檔案無法對外提供，因此，警政署在兇宅查詢上並無法提供協助。民眾若是到警察局、派出所詢問凶宅事件，恐怕只會吃閉門羹。
值得注意，若準買家購入的單位為「負資產」(即售樓未能夠清還業主尚欠銀行的餘款)，需在「臨時買賣合約」中列明，訂金需由賣方律師保管，而不會即時發放予賣方，直至賣方能證明「尚欠銀行餘款」不會超過「售價餘款」，以保障雙方利益。因為根據法律案例，相關條款必須在「臨時買賣合約」中列出，未必可以在「正式買賣合約」中再加入跟「臨約」不同的條款。